首街:如今商业地产的困境是什么原因造成了的?
一个问题的形成是内因和外因的共同结果,内因才是根本,外因通过内因而起作用。外因当然是:2020年至今,疫情之下的实体商业举步维艰,而疫情对实体商业的影响将会是常态化,甚至不会结束。而起决定性作用的根本内因是什么呢?
在很多经营不善的失败商业案例中,我们不难看出其中的核心问题:
一、商业进入存量时代:
大型商业综合体的大量兴建,城市商业超前规划,不仅稀释了商业地产本身的价值,同时对实体商业经营也带来了同质化严重。商业地产虽然看似开发门槛低,企业良莠不齐,但实际上,其开发难度却远远大于住宅。
三、开发商无商业运营实力和经营,裸售商铺后,不管不顾:
定位“朝令夕改”,各种业态混乱排布的“四不像”,导致招商困难,商户悲观闹事,进而形成恶性循环。
四、建筑设计不合理:
建筑设计不能代替商业设计,建筑规划与运营规划需相辅相成,否则商家法入住或者入住成本过高,造成无商户入住或纷纷撤场的现象。
我们鉴正伟业为解决上述问题,创立以“首街”为代表的商业街运营品牌。差异化的“国潮生活第一街“定位,使项目在红海战争中独树一帜,进行错位发展;根据周边及大市场需求定制合理的业态;从税务,法务,工程,销售,商管,进行系统化工作模块集成;拥有20年商业投资经验及商业大数据库,服务项目超过1000个。这样的品牌,才能盘活实体商业,使之走上可持续经营与发展的健康道路。
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